ابطال معامله غیرمنقول | راهنمای جامع حقوقی

ابطال معامله غیرمنقول یکی از موضوعات مهم در حوزه حقوق املاک است که بسیاری از افراد به دلایل گوناگون با آن مواجه می‌شوند. در این مقاله از موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب، قصد داریم به بررسی ابعاد مختلف ابطال معامله اموال غیرمنقول بپردازیم و شما را با نکات کلیدی این نوع از دعاوی آشنا کنیم.

مفهوم معامله غیرمنقول

در حقوق ایران، مال غیرمنقول به اموالی گفته می‌شود که قابل نقل و انتقال فیزیکی نیستند، مانند زمین، خانه، آپارتمان، باغ، و… . هرگونه معامله‌ای که بر روی این اموال صورت می‌گیرد، باید مطابق با مقررات قانونی انجام شود، در غیر این صورت امکان ابطال آن وجود دارد.

مواردی که منجر به ابطال معامله می‌شوند

دلایل مختلفی می‌تواند باعث ابطال یک معامله غیرمنقول شود. از جمله مهم‌ترین این موارد عبارت‌اند از:

۱. فقدان اهلیت یکی از طرفین معامله

اگر یکی از طرفین معامله در زمان انجام آن، فاقد اهلیت قانونی باشد (مانند صغیر، مجنون، یا محجور)، معامله انجام شده باطل یا قابل ابطال خواهد بود.

۲. انجام معامله توسط شخص غیرمالک

اگر فردی بدون داشتن مالکیت قانونی، ملکی را به دیگری منتقل کند، این معامله قابلیت ابطال دارد. در این‌گونه موارد، خریدار می‌تواند دادخواست ابطال معامله را مطرح نماید.

۳. جعل یا صوری بودن معامله

در مواردی که ثابت شود معامله به صورت صوری و بدون قصد واقعی طرفین صورت گرفته یا مدارک جعل شده باشد، امکان ابطال معامله توسط دادگاه وجود دارد.

۴. معامله با سند مجعول یا غیررسمی

اگر معامله با سندی انجام شود که یا جعلی است یا از لحاظ رسمی اعتبار ندارد، دادگاه می‌تواند با بررسی ادله، حکم به ابطال آن دهد.

نحوه طرح دعوای ابطال معامله غیرمنقول

برای طرح دعوای ابطال معامله، شخص متضرر باید به دادگاه حقوقی صالح مراجعه کرده و دادخواست خود را همراه با مدارک و مستندات ارائه دهد. در این مسیر، مشاوره با وکلای متخصص در زمینه دعاوی ملکی امری ضروری است.

نقش موسسه حقوقی عدالت گستران محجوب

موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب با در اختیار داشتن وکلای پایه یک دادگستری و متخصص در امور املاک و قراردادها، آماده ارائه خدمات مشاوره، تنظیم دادخواست و پیگیری دعاوی مربوط به ابطال معاملات غیرمنقول می‌باشد. این موسسه با تجربه گسترده در پرونده‌های حقوقی مشابه، می‌تواند در کوتاه‌ترین زمان ممکن، حقوق تضییع‌شده شما را بازگرداند.

نتیجه‌گیری

ابطال معامله غیرمنقول موضوعی تخصصی و نیازمند پیگیری دقیق حقوقی است. اگر درگیر چنین معامله‌ای هستید یا نسبت به صحت آن شک دارید، پیشنهاد می‌شود حتماً با وکیل متخصص مشورت کنید. موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب، همراه مطمئن شما در مسیر احقاق حق خواهد بود.

 برای دریافت مشاوره رایگان در زمینه قرارداد پیمانکاری ، همین حالا با کارشناسان موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب تماس بگیرید.

پشتیبانی  سایت  دیتاسنتر سی آر ام آی تی