وجه التزام چیست و چه کاربردی در قراردادها دارد؟ | موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب
✅ مقدمه: نقش وجه التزام در تضمین تعهدات قراردادی
در بسیاری از قراردادهای مدنی، تجاری یا ملکی، طرفین برای اطمینان از انجام تعهدات، بندی به نام وجه التزام تعیین می‌کنند. اما وجه التزام چیست؟ و در چه شرایطی قابل مطالبه یا اجراست؟ در این مقاله، موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب به بررسی کامل این موضوع از منظر حقوقی می‌پردازد.
🔍 وجه التزام چیست؟
وجه التزام، مبلغی است که در قرارداد به‌صورت پیش‌بینی‌شده تعیین می‌شود تا در صورت عدم انجام تعهد یا تأخیر در اجرای آن، متعهد به پرداخت آن مبلغ به طرف مقابل ملزم شود.
📌 مثال ساده:
در قرارداد فروش آپارتمان، ذکر می‌شود: “در صورت تأخیر در تحویل ملک، فروشنده موظف است روزانه ۵۰۰ هزار تومان به‌عنوان وجه التزام به خریدار بپردازد.”
⚖️ شرایط قانونی صحت وجه التزام
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی و رویه قضایی:
-
وجه التزام باید مشخص و معین باشد
-
باید در متن قرارداد یا توافق جداگانه ذکر شده باشد
-
باید بر اساس قصد واقعی طرفین و بدون اجبار یا فریب تعیین شده باشد
-
نباید خلاف نظم عمومی یا قوانین آمره باشد
🧾 انواع وجه التزام در قراردادها
1. وجه التزام تأخیر در انجام تعهد
برای زمانی که تعهد انجام می‌شود، اما با تأخیر.
2. وجه التزام عدم انجام تعهد
برای حالتی که یکی از طرفین تعهد خود را به‌طور کلی انجام نمی‌دهد.
3. وجه التزام در معاملات ملکی، اجاره‌نامه‌ها و قراردادهای پیمانکاری
در بسیاری از قراردادهای ملک، ساخت و ساز و اجاره، وجه التزام تعیین می‌شود تا تعهدات طرفین جدی گرفته شود.
❌ آیا می‌توان وجه التزام را تغییر یا ابطال کرد؟
بله، در مواردی مانند:
-
مبلغ نامتعارف یا غیرمنطقی (مثلاً چند برابر ارزش قرارداد)
-
اثبات وجود فشار یا اکراه در هنگام تعیین مبلغ
-
تقاضای تعدیل از سوی متعهد به دلیل شرایط خاص (با رأی دادگاه)
✅ نکات مهم حقوقی درباره وجه التزام
-
وجه التزام نیازی به اثبات خسارت ندارد؛ صرف عدم انجام تعهد کافی است.
-
می‌توان وجه التزام و خسارت بیشتر از آن را همزمان درخواست کرد، مشروط به اثبات.
-
در دعاوی قضایی، دادگاه موظف است به مبلغ تعیین‌شده در قرارداد احترام بگذارد، مگر خلاف انصاف یا قانون باشد.
⚖️ خدمات موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب در زمینه وجه التزام
در صورت مواجهه با اختلاف در خصوص وجه التزام، چه به‌عنوان مطالبه‌کننده و چه مدعی بی‌عدالتی در مبلغ تعیین‌شده، مشاوران و وکلای موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب آماده ارائه‌ی خدمات تخصصی در تنظیم قرارداد، دفاع از حقوق طرفین و پیگیری دعاوی در دادگاه هستند.
رای دریافت مشاوره رایگان در خصوص وجه التزام، همین حالا با کارشناسان موسسه حقوقی و داوری عدالت گستران محجوب تماس بگیرید.
پشتیبانی سایت دیتاسنتر سی آر ام آی تی
بدون دیدگاه