سامانه ثبت ادعا (ساغر) برای افرادی اهمیت دارد که ملکی را با قولنامه، مبایعه‌نامه یا سند عادی خریده‌اند اما هنوز سند رسمی به نام آن‌ها صادر نشده است. سؤال اصلی این است که چه کسانی باید اقدام کنند و آیا ثبت قولنامه به صدور سند رسمی منتهی می‌شود یا نه. ثبت ادعا به‌تنهایی سند رسمی ایجاد نمی‌کند. پس از ثبت، بسته به وضعیت ملک، ممکن است پیگیری ثبتی، مراجعه به دفترخانه یا طرح دعوا لازم باشد. بنابراین س
سامانه ثبت ادعا یا سامانه ساغر چیست؟
نام قانونی این سامانه «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» است و با عنوان «سامانه ثبت ادعا» یا «ساغر» نیز شناخته می‌شود. این سامانه بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پیش‌بینی شده و خدمت ثبت ادعا از طریق درگاه کاتب ارائه می‌شود.
موضوع ماده ۱۰ فقط خرید یک خانه یا زمین قولنامه‌ای نیست. قانون از ادعاهای مربوط به مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دو سال، حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول صحبت می‌کند. برای مثال، ممکن است شخصی مالکیت خود ملک را ادعا کند یا نسبت به حقی مانند حق عبور یا حق مجرا در ملک دیگری ادعایی داشته باشد.
اگر فردی زمینی را با مبایعه‌نامه خریده باشد اما سند رسمی همچنان به نام فروشنده باقی مانده باشد، داشتن قولنامه به‌تنهایی پایان ماجرا نیست و بسته به شرایط، ثبت ادعا و ادامه پیگیری قانونی می‌تواند لازم باشد.